De maximale hypotheek die u kunt krijgen zijn 2 zaken belangrijk. Ten 1e is uw (gezamenlijk) inkomen van belang. Daarnaast is de waarde van de aan te kopen woning een bepalende factor.

Inkomen
Bij bepaling op basis van uw inkomen wordt gekeken naar zowel uw inkomen alsmede dat van uw eventuele partner waarmee u samen de woning wilt kopen. Hierbij is belangrijk dat het een vast inkomen betreft met een vast contract. Indien u geen vast contract heeft kan in veel gevallen ook worden volstaan met een zogenaamde "intentieverklaring". Dit is een verklaring van de werkgever dat, bij gelijkblijvend fuctioneren en ongewijzigde bedrijfsomstandigheden uw arbeidsovereenkomst wordt omgezet in een vast contract.

Ook mensen met een flexibel arbeidscontract of zelfstandigen kunnen een hypotheek krijgen. Hiervoor zijn de normen wel anders. Vraag naar de voorwaarden.

Waarde woning
Voor de bepaling van de waarde van de woning is een taxatierapport noodzakelijk. Hiervoor kunt u het beste terecht bij een taxateur welke de waarde van uw woning bepaald. Niet ieder taxatierapport wordt zondermeer geaccepteerd door de geldverstrekker. Regel daarom uw taxatie altijd via uw hypotheek adviseur. Over het algemeen wordt maximaal 125% van de executiewaarde verstrekt. De executiewaarde is de waarde bij gedwongen verkoop en is meestal tussen de 85-90% van de vrije verkoopwaarde. Voorbeeld; Vrije verkoopwaarde/vraagprijs aan te kopen woning : € 200.000,-- Executiewaarde 87,5% : € 175.000,-- Maximale verstrekking 125% : € 218.750,-- Dit is ook ongeveer het bedrag dat bedrag dat nodig is voor aankoop van de woning inclusief kosten.